Nueva Ley de Armonización del Código Civil de Cataluña

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Publicada en el Diari Oficial de Catalunya con fecha 20 de mayo la Ley 6/2015, de 13 de Mayo de Armonización del Código Civil de Cataluña, que modifica varios artículos de los Libros Primero, Segundo, Cuarto y Quinto.

Dice el preámbulo de esta ley, que su finalidad es iniciar la armonización del conjunto del Código civil de Cataluña, para evitar la producción de efectos indeseados por causa de la ambigüedad de algunos de sus preceptos; sin perjuicio de que si proceden se realicen cambios fondo.

La reforma entró en vigor el 9 de junio, a los 20 días de su publicación, como recoge la disposición final de la Ley.

A continuación se destacan algunos puntos de la reforma que se consideran de especial interés.

Cambios introducidos en el Libro primero:

1.- Se añade el art. 111-10, estableciendo como regla general la entrada en vigor de las leyes catalanas a los 20 días de su publicación en el DOGC.

2.- En cuanto a la interrupción de la prescripción, establece requisitos específicos para cuando se produzca por reconocimiento del derecho al que se vincula la pretensión o por renuncia a la prescripción en curso, bastando en estos casos con que se proceda contra el sujeto pasivo de la pretensión. Respecto a los efectos de la interrupción, cuando tiene lugar por esta causa, el plazo se computará de nuevo cuando el reconocimiento o la renuncia pasen a ser eficaces; y en el caso de que se interrumpa por arbitraje, será desde que se dicte el laudo o desde el desistimiento o finalización del procedimiento arbitral por las causas establecidas en la ley.

3.-  En cuanto a la suspensión de la prescripción, prevista para casos de fuerza mayor, razones personales o familiares, o en herencias yacentes, se introduce un nuevo supuesto (art. 121-18) por razón de solicitud de inicio de mediación, que producirá dichos efectos suspensivos desde que conste la recepción de la misma por el mediador o el depósito ante la institución de mediación, si bien el plazo de prescripción se reanudará si en los 15 días naturales siguientes no se firma el acta de la sesión constitutiva del procedimiento. Asimismo, se especifica que en todos los casos el tiempo durante el cual la prescripción quede suspendida no se computará en el plazo de prescripción.

Respecto a los cambios introducidos en el Libro segundo:

1.-Se enmienda la anterior redacción de la norma de conmoriencia (art. 211-3), suprimiendo la necesidad de que se sobreviva al menos 72 horas al causante, y bastando con que se pruebe la mera supervivencia (en caso contrario, se entenderá que murieron a la vez, sin haber sucesión o transmisión de derechos entre estas personas). Sin perjuicio de lo anterior, se presumirá la conmoriencia cuando haya unidad de causa o de circunstancia que motive las defunciones y entre ambas muertes hayan transcurrido menos de 72 horas.

2.-Se añade el depósito de cuentas anuales rendidas por el tutor en el juzgado en que se constituyó la tutela (art. 222-31).

3.- Los pactos en previsión de una ruptura matrimonial otorgados antes del matrimonio caducan si los otorgantes no contraen matrimonio en el plazo de un año (art. 231-20).

4.-En cuanto a la extinción de la pareja estable, se clarifica la remisión a las normas matrimoniales, de manera que, si no hubiera acuerdo entre los convivientes, se aplicaría el art. 233-4 relativo a las medidas adoptadas por la autorización judicial, siendo por lo demás aplicables las disposiciones sobre los pactos incluidos en la propuesta de convenio o los alcanzados fuera del mismo.

Respecto a los cambios introducidos en el Libro cuarto:

1.-Extiende la ineficacia sobrevenida de las disposiciones mortis causa por nulidad, separación o divorcio del matrimonio o separación de hecho de la pareja estable también a losparientes que sólo lo sean del cónyuge o conviviente, en línea directa o colateral dentro del cuarto grado, tanto por consanguinidad como por afinidad. Asimismo, declara aplicables las disposiciones de este artículo a los heredamientos o las atribuciones particulares (mantiene la vigencia del apartado 1 del art. 431-17, que señala por el contrario que la nulidad, separación, divorcio o extinción de la pareja estable no altera como regla general y salvo pacto en contrario la eficacia de los pactos sucesorios).

2.-En las reglas para el cómputo de la legítima, modifica la letra d del art. 451-5, prescribiendo que los bienes enajenados por el donatario o perdidos por culpa de éste se computarán añadiendo al valor líquido que tuvieran los bienes en el momento de la muerte del causante (deducidas las deudas y los gastos de entierro y última enfermedad), el valor que tenían los bienes en el momento de su enajenación o destrucción.

3.-Suprime el plazo de treinta años para ejercitar el derecho de aceptar o repudiar la herencia, especificando que no está sujeto a plazo alguno (art. 461-12).

4.-Sustituye la obligación del heredero que haya aceptado a beneficio de inventario de solicitar la declaración de concurso de la herencia, por una remisión genérica a la legislación concursalen materia de responsabilidad del heredero por las deudas del causante (art. 461-22).

5.-Con relación a la DT4ª del Libro cuarto y la cancelación de fideicomisos en el Registro, se suprime la exigencia del certificado de defunción para acreditar el transcurso de 30 años desde la muerte del fiduciario. También se permite la cancelación si han transcurrido más de 90 años desde la transmisión de la finca por el fiduciario y sin que conste en el Registro ninguna anotación o inscripción tendente a hacer efectivo el derecho de los fideicomisarios.

Por último, con relación al Libro quinto, se producen las siguientes aclaraciones:

1.-Los usufructuarios de fincas que ya estaban hipotecadas al constituirse su derecho no están obligados a pagar la deuda garantizada con hipoteca.

2.-La duración del derecho de superficie no puede exceder de 99 años.

3.- Añade como causa de extinción del censo la falta de ejercicio de las pretensiones del censualista durante un plazo de 10 años. Además, en el enfitéutico, y si así se hubiera pactado en el título aunque sin fijar la cuantía, el laudemio que percibirá el censalista por la transmisión de la finca será del 1%.

4.- En los derechos de adquisición preferente y a falta de pacto se suprime el plazo de ejercicio del derecho (antes, 1 mes), manteniéndose el plazo de cuatro años para la duración del derecho. El plazo anterior resultaba contradictorio con el de dos meses previsto para los derechos voluntarios de tanteo y retracto (arts. 568-14 y 19)


FUENTE: LEY DE ARMONIZACIÓN DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA.

TEXTO DE LA LEY: Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código civil de Cataluña.

Nueva Ley Catalana de Cooperativas

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Publicada hoy en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya la Ley12/2015, de 9 de julio, de Coooperativas, que entrará en vigor el próximo 5 de agosto.
En fecha 18 de Junio, el Parlament de Catalunya aprobó la nueva Ley de Cooperativas de Catalunya, una Ley que pretende dar a las cooperativas el marco jurídico que necesitan para competir en el siglo XXI.

La Ley tiene cinco objetivos:

– Fomentar la creación de nuevas cooperativas y la consolidación de las ya existentes.

– Simplificar y eliminar cargas administrativas

– Reforzar las vias de financiación de cooperativas

– Mejorar la gestión empresarial de las cooperativas

– Lograr un mayor dimensionamiento del mundo cooperativo

Por esto se introducen diferentes medidas que no quieren imponer un modelo único de cooperativa sino que ofrecen un amplio marco de posibilidades para que estas se autorregulen a partir de sus estatutos.

La elaboración de la Ley se ha realizado con un ámplio proceso de negociación con el sector- que ha compartido la necesidad de adecuarla al actual contexto social y económico- y también entre los diferentes grupos parlamentarios. Finalmente la Ley ha obtenido un amplio soporte con 96 votos a favor, 21 abstenciones y solamente 3 votos en contra.

Con la aprobación de la nueva Ley, se logra uno de los grandes objetivos de la legislatura que confiamos, contribuirá decisivamente a que en los próximos años las cooperativas aumenten su impacto social y económico en el conjunto de la economía catalana.


FUENTE: Reforma de la Ley de Cooperativas

Novedades de la reforma del derecho de la propiedad horizontal catalán

El pasado 13 de mayo de 2015  se aprobó en el Parlamento de Cataluña una profunda reforma del derecho de propiedad horizontal catalán regulado en el Libro Quinto del Código Civil de catalán relativo a los derechos reales.

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Una de las cuestiones más significativas que se plantea a raíz de la reforma es si se tenía que dotar o no a las comunidades de propietarios de personalidad jurídica.

Antoni Isac Aguilar, Registrador de la propiedad y Presidente de la Sección de Derechos Reales de la Comisión de Codificación de Cataluña defendió la innecesaridad de atribuir personalidad jurídica a las comunidades de propietarios. Si bien en un primer momento se planteó que esta condición podía beneficiar a las comunidades de propietarios para acceder a financiación bancaria, dentro de la Comisión y después de haber hablado con numerosas entidades financieras, se concluyó que estas entidades tampoco facilitarían el crédito por el hecho de que estas disfrutaran de una personalidad propia.  Igualmente se planteaba qué forma tenía que tomar esta personalidad, si asociación, sociedad civil o mercantil. Cualquiera de estas figuras tenía una difícil incardinación en las características de las comunidades.

La Doctora Inmaculada Barral, vocal de la Sección de Derechos Reales de la Comisión de Codificación de Cataluña, destaca las principales novedades que introduce el proyecto de ley que se relacionan a continuación:

  1. Se amplía la afectación con carácter real de los elementos privativos que responderán del pago de las cantidades que deban de los titulares, y también los anteriores titulares, por razón de gastos comunes, ordinarios  o extraordinarios, que correspondan a la parte vencida de los tres años inmediatamente anteriores, sin perjuicio, si procede, de la responsabilidad de quien transmite.
  2. Se suprime la previsión de primera y segunda convocatoria de la junta, dado que la realidad práctica ha revelado la inutilidad de la doble convocatoria.
  3. La junta se constituirá válidamente sean cuales sean el número de propietarios que concurran y las cuotas de qué sean titulares o representantes. Ya no será necesario esperar a la segunda convocatoria si no se reúne el quórum necesario, que casi nunca se daba.
  4. Se incorporan las nuevas tecnologías como mecanismos para la realización de notificaciones y requerimientos, así como para facilitar la asistencia a las reuniones.
  5. La remisión se puede hacer por correo electrónico o por otros medios telemáticos de comunicación, o por correo postal siempre que se garantice la autenticidad de la comunicación y de su contenido y quede constancia del envío y recepción íntegros y del momento en el cual se hicieron. Los estatutos pueden establecer, o la junta de propietarios puede acordar, que se pueda asistir a través de videoconferencia u otros medios telemáticos de comunicación sincrónica similares.
  6. Se da visibilidad y se regula el cargo de la vicepresidencia, que quedaba confuso en la norma anterior, y se ordenan las funciones de cada órgano de la comunidad. La vicepresidencia ejercerá las funciones de la presidencia en caso de muerte, imposibilidad, ausencia e inactividad de su titular. También podrá ejercer las funciones que el presidente  le delegue expresamente.
  7. A partir de la aprobación de la modificación de la ley será obligatoria en cada convocatoria de la asamblea ordinaria anual poner un punto de la orden del día respecto a la elección de las personas que tiene que ejercer los cargos.
  8. Se crean los acuerdos de “formación sucesiva”. La ley hace explícita la distinción entre los acuerdos de formación instantánea y los de formación sucesiva; en estos últimos se tiene que esperar a comprobar la voluntad de las personas que no han asistido a la junta. El nuevo sistema parte de la necesidad que los propietarios presentes a la reunión hayan votado a favor del acuerdo por mayoría simple, y entonces el cómputo de la mayoría cualificada o de la unanimidad se hace con los votos favorables de aquellos que no se han opuesto al acuerdo en el plazo de un mes. El régimen de impugnación de los acuerdos también tiene en cuenta esta formación sucesiva.
  9. Se incluye expresamente y se favorecerá la resolución extrajudicial de los conflictos que surjan en el ámbito de la propiedad horizontal, pueden los propietarios acordar acudir al arbitraje por cualquier cuestión relativa al régimen.

Ferrán Martín Bou, Abogado especialista en Derecho Inmobiliario, destaca de la nueva reforma novedades que tendrán trascendencia en la práctica procesal.

En primer lugar se refiere al nuevo “monitorio catalán”. De hecho no se regula en relación al procedimiento judicial pero si sobre su contenido, de forma que a la petición inicial de demanda de monitorio del art. 812 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se tendrá que adjuntar un certificado que incluya la liquidación de la deuda con indicación de los conceptos impagados, la identificación del acuerdo o los acuerdos de la junta de propietarios de la cual se derivan las cantidades reclamadas, la fecha y el lugar donde se han presentado al pago los recibos impagados, así como el requerimiento de pago hecho al deudor.

A partir de la fecha de la entrada en vigor de la reforma (20 de junio de 2015) será necesario estar al corriente de pago con la comunidad para poder impugnar los acuerdos aprobados en la asamblea (excepto los contrarios a la ley),acuerdos que serán ejecutivos desde el mismo momento de su aprobación. Se amplía el plazo para impugnar aquellos acuerdos que vayan en contra los intereses de la comunidad o sean gravemente perjudiciales para un propietario que pasa de los 2 meses actuales a los 3 meses del proyecto.

Otra modificación destacable es el nuevo plazo de caducidad de 4 años para que la comunidad exija judicialmente la reposición de los elementos comunes alterados sin su consentimiento al estado anterior. Este plazo empezará a contar desde que las obras, ejecutadas de forma notoria y que no afectan a la solidez del edificio ni comportan la ocupación de elementos comunes, se acabaron.

La reforma no supone  la modificación del de los principios que inspiran el régimen vigente de la propiedad horizontal en Cataluña, como se menciona en la propia exposición de motivos, sino que tiene vocación de dar solución a gran parte de los problemas manifestados en la práctica diaria, y a corregir las imprecisiones, disfunciones y contrasentidos de la regulación actual.

Texto de la reforma:

Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.

Fuentes:

Novedades de la inmiente reforma del derecho de la propiedad horizontal catalán